47 Allée des Vergers d'Antan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée des Vergers d'Antan, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée des Vergers d'Antan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 1026 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1084 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 850 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée des Vergers d'Antan
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée des Vergers d'Antan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée des Vergers d'Antan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée des Vergers d'Antan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Vergers d'Antan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Vergers d'Antan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée des Vergers d'Antan dans son marché local
Prix du 47 Allée des Vergers d'Antan par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers d'Antan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 47 Allée des Vergers d'Antan se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée des Vergers d'Antan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée des Vergers d'Antan se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée des Vergers d'Antan à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Allée des Vergers d'Antan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
