2 Allée du Belvédère, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 28.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Allée du Belvédère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1352 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 818 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Belvédère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Allée du Belvédère se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Belvédère se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
