4 Allée du Manoir, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Manoir, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Manoir, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 9 locaux - 114 parkings - 1936 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 219 mètres
- - Tours à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 813 mètres
- - Collège Anatole France à 596 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 318 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 232 mètres
Ventes au 4 Allée du Manoir
Les 3 ventes au 4 Allée du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Manoir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Manoir dans son marché local
Prix du 4 Allée du Manoir par rapport à la voie
Sur Allée du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 4 Allée du Manoir se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Manoir par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Manoir se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Manoir à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Manoir est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
