5 Allée du Professeur Desbuquois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Professeur Desbuquois, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Professeur Desbuquois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 1744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 419 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 319 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 319 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Professeur Desbuquois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Professeur Desbuquois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Professeur Desbuquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Professeur Desbuquois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Professeur Desbuquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Professeur Desbuquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Professeur Desbuquois dans son marché local
Prix du 5 Allée du Professeur Desbuquois par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Desbuquois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 5 Allée du Professeur Desbuquois se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Professeur Desbuquois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Professeur Desbuquois se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Professeur Desbuquois à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Professeur Desbuquois est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
