47 Allée Ferdinand de Lesseps, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée Ferdinand de Lesseps, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1049 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 565 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 830 mètres
- - Simone Veil à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée Ferdinand de Lesseps, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 47 Allée Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Allée Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 47 Allée Ferdinand de Lesseps se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée Ferdinand de Lesseps par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée Ferdinand de Lesseps se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée Ferdinand de Lesseps à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Allée Ferdinand de Lesseps est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
