4 Allée Flora Tristan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Flora Tristan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0132 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1164 mètres
- - Collège Jules Ferry à 299 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Flora Tristan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Flora Tristan dans son marché local
Prix du 4 Allée Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Allée Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 4 Allée Flora Tristan se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Flora Tristan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Flora Tristan se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Flora Tristan à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Flora Tristan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
