2 Allée George Gershwin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Gershwin, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée George Gershwin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1335 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée George Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée George Gershwin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Gershwin dans son marché local
Prix du 2 Allée George Gershwin par rapport à la voie
Sur Allée George Gershwin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Allée George Gershwin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Gershwin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée George Gershwin se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 2 Allée George Gershwin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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