2 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 5 logements - 2075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0675 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 911 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Maginot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Avenue André Maginot se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Maginot se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 800 € au 2 Avenue André Maginot à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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