Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue André Maginot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 95 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 92 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Maginot dans son marché local
Prix Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Maginot se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Maginot à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue André Maginot est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Maginot
Les ventes enregistrées Avenue André Maginot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 162 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Maginot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 104 mètres
- - Tours à 2339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1393 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 451 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 893 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Maginot
Adresses Avenue André Maginot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Maginot, classées par tranches de numéros.
