13 Avenue André Malraux, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 698 €

de 3 423 € à 4 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue André Malraux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 13 Avenue André Malraux, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 41 mètres
- Tours à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 620 mètres
- Collège Anatole France à 67 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 345 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 530 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 12 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue André Malraux

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue André Malraux(3 715€)

11 Avenue André Malraux(3 677€)

10 Avenue André Malraux(3 578€)

9 Avenue André Malraux(3 579€)

1 Rue des jacobins(3 700€)

2 Rue des jacobins(3 697€)

2 Place Foire le Roi(3 915€)

4 Place Foire le Roi(3 709€)

Prix du 13 Avenue André Malraux dans son marché local

Prix du 13 Avenue André Malraux par rapport à la voie

Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 13 Avenue André Malraux se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue André Malraux se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 35.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour de l'Armorial, 37000 Tours(3,751 €)

Impasse René de Prie, 37000 Tours(3,316 €)

Jardin du Jeu de Paume, 37000 Tours(3,366 €)

Place Anatole France, 37000 Tours(3,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue André Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.