Avenue André Malraux, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue André Malraux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 279 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Malraux dans son marché local
Prix Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Malraux se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Malraux à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue André Malraux est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Malraux
Les ventes enregistrées Avenue André Malraux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Malraux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 82 mètres
- - Tours à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 946 mètres
- - Collège Anatole France à 270 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 179 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 499 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Malraux
Adresses Avenue André Malraux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Malraux, classées par tranches de numéros.
