31 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Malraux à 89 mètres
- - Tours à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 1110 mètres
- - Collège Anatole France à 432 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 204 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 475 mètres
Ventes au 31 Avenue André Malraux
Une vente a été recensée au 31 Avenue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue André Malraux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 31 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 31 Avenue André Malraux se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue André Malraux se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 31 Avenue André Malraux à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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