5 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 94 mètres
- - Tours à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 489 mètres
- - Collège Anatole France à 190 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 397 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 144 mètres
Ventes au 5 Avenue André Malraux
Une vente a été recensée au 5 Avenue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue André Malraux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 5 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 5 Avenue André Malraux se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue André Malraux se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue André Malraux à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue André Malraux est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
