3 Avenue du Danemark, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Danemark, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Danemark, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Douets Milletière 3.
1 niveau - 2815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danemark à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 715 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1041 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Danemark
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Danemark au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Danemark
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Danemark complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Danemark dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Danemark par rapport à la voie
Sur Avenue du Danemark, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 3 Avenue du Danemark se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Danemark par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Danemark se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Danemark à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Danemark est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 3 Avenue du Danemark à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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