55 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Édouard Michelin, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°60 et de n°47.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 832 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 608 mètres
- - Simone Veil à 64 mètres
Ventes au 55 Avenue Édouard Michelin
Les 5 ventes au 55 Avenue Édouard Michelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Édouard Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Édouard Michelin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Édouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Édouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Édouard Michelin dans son marché local
Prix du 55 Avenue Édouard Michelin par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 55 Avenue Édouard Michelin se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Édouard Michelin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Édouard Michelin se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Édouard Michelin à Tours
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Édouard Michelin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
