9001 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9001 Avenue Édouard Michelin, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°28 c et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette.
1 niveau - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0293 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 935 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 298 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 597 mètres
- - Simone Veil à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Avenue Édouard Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Avenue Édouard Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9001 Avenue Édouard Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9001 Avenue Édouard Michelin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9001 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Avenue Édouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Avenue Édouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Avenue Édouard Michelin dans son marché local
Prix du 9001 Avenue Édouard Michelin par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 9001 Avenue Édouard Michelin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Avenue Édouard Michelin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Avenue Édouard Michelin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Avenue Édouard Michelin à Tours
Le loyer moyen estimé au 9001 Avenue Édouard Michelin est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
