4 Avenue Marcel Mérieux, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 272 €

de 2 703 € à 4 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Marcel Mérieux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 d et de 0.4 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 4 Avenue Marcel Mérieux, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 57 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polytech à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Ecole d'ingénieurs à 178 mètres
- Ecole maternelle Georges Duhamel à 836 mètres
- Simone Veil à 452 mètres

Ventes au 4 Avenue Marcel Mérieux

Les 0 ventes au 4 Avenue Marcel Mérieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Marcel Mérieux dans son marché local

Prix du 4 Avenue Marcel Mérieux par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Mérieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Avenue Marcel Mérieux se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Marcel Mérieux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Mérieux se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ferdinand de Lesseps, 37000 Tours(2,911 €)

Rue Paul Nizan, 37000 Tours(3,084 €)

Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours(3,087 €)

Rue James Watt, 37000 Tours(3,100 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Marcel Mérieux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Marcel Mérieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.