34 Avenue Thérèse Voisin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Thérèse Voisin, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°41 et de n°9018.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Thérèse Voisin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 2663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 774 mètres
- - Collège Lamartine à 727 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Thérèse Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Thérèse Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Thérèse Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Thérèse Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Thérèse Voisin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Thérèse Voisin par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 34 Avenue Thérèse Voisin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Thérèse Voisin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Thérèse Voisin se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Thérèse Voisin à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Thérèse Voisin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
