9 Avenue Thérèse Voisin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Thérèse Voisin, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Thérèse Voisin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 2520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1001 mètres
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Thérèse Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Thérèse Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Thérèse Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Thérèse Voisin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Thérèse Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Thérèse Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Thérèse Voisin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Thérèse Voisin par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 9 Avenue Thérèse Voisin se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Thérèse Voisin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Thérèse Voisin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Thérèse Voisin à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Thérèse Voisin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
