16 Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 143 logements - 1283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1065 mètres
- - Collège Jules Ferry à 655 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 210 mètres
Ventes au 16 Boulevard Winston Churchill
Les 2 ventes au 16 Boulevard Winston Churchill donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Winston Churchill, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 16 Boulevard Winston Churchill se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Winston Churchill par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Winston Churchill se situe 43.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Winston Churchill à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Winston Churchill est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
