35 Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 1720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sauveur à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1060 mètres
- - Collège Jules Ferry à 276 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Winston Churchill, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 35 Boulevard Winston Churchill se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Winston Churchill par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Winston Churchill se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Winston Churchill à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Winston Churchill est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
