45 Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°31 et du 14.96 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rives du Cher 2.
1 niveau - 2828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sauveur à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1149 mètres
- - Collège Jules Ferry à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 45 Boulevard Winston Churchill se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Winston Churchill par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Winston Churchill se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Winston Churchill à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Winston Churchill est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
