5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin, affiche un prix moyen de 3 027 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 131 parkings - 1613 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 998 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 604 mètres
- - Simone Veil à 306 mètres
Ventes au 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin
Les 44 ventes au 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin dans son marché local
Prix du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin par rapport à la voie
Sur Impasse 20 Avenue Édouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse 20 Avenue Édouard Michelin est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
