1 Impasse Camille Flammarion, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 2 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Camille Flammarion, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 780 mètres
- - Collège Jules Ferry à 110 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Camille Flammarion, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 1 Impasse Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Impasse Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Impasse Camille Flammarion se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Camille Flammarion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Camille Flammarion se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Camille Flammarion à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Camille Flammarion est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
