13 Impasse des Papillons, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Papillons, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Papillons, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 970 mètres
- - Collège Jules Ferry à 231 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Papillons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Papillons dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Papillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 13 Impasse des Papillons se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Papillons par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Papillons se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Papillons à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Papillons est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
