4 Impasse Néper, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Néper, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°5 et du 2.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Impasse Néper, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torricelli à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 759 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1124 mètres
Ventes au 4 Impasse Néper
Les 2 ventes au 4 Impasse Néper donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Néper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Néper, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Néper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Néper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Néper dans son marché local
Prix du 4 Impasse Néper par rapport à la voie
Sur Impasse Néper, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 Impasse Néper se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Néper par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Néper se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
