Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 775 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix Avenue Gustave Eiffel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gustave Eiffel se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gustave Eiffel à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue Gustave Eiffel est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gustave Eiffel
Les ventes enregistrées Avenue Gustave Eiffel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gustave Eiffel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 69 mètres
- - Tours à 3714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 709 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 712 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1744 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 695 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 530 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gustave Eiffel
Adresses Avenue Gustave Eiffel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gustave Eiffel, classées par tranches de numéros.
