8 b Impasse Origet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse Origet, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 273 mètres
- - Tours à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 366 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 296 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse Origet
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse Origet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse Origet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse Origet dans son marché local
Prix du 8 b Impasse Origet par rapport à la voie
Sur Impasse Origet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 8 b Impasse Origet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse Origet se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse Origet à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse Origet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
