4 Impasse Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et du 8.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 204 mètres
- - Tours à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 78 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 91 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée général Descartes à 402 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rabelais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 4 Impasse Rabelais se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rabelais se situe 41.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rabelais à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rabelais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
