3 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 77 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 310 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 310 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 370 mètres
Ventes au 3 Impasse Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Impasse Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Victor Hugo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 3 Impasse Victor Hugo se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Victor Hugo se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 3 Impasse Victor Hugo à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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