2 Jardin du Jeu de Paume, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Jardin du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Jardin du Jeu de Paume, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0337 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0334 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0339 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 83 mètres
- - Tours à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 532 mètres
- - Collège Anatole France à 152 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 303 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 434 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Jardin du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Jardin du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Jardin du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Jardin du Jeu de Paume, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Jardin du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Jardin du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Jardin du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Jardin du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Jardin du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Jardin du Jeu de Paume se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Jardin du Jeu de Paume par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Jardin du Jeu de Paume se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Jardin du Jeu de Paume à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Jardin du Jeu de Paume est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
