3 Le Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Le Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 535 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 810 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Pas Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Pas Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Pas Notre-Dame, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Le Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Le Pas Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Le Pas Notre-Dame se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Pas Notre-Dame se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 3 Le Pas Notre-Dame à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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