3 Mail du Petit Prince, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Mail du Petit Prince, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail du Petit Prince, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 3603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 95 mètres
- - Tours à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 613 mètres
- - Collège Michelet à 780 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 126 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail du Petit Prince dans son marché local
Prix du 3 Mail du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Mail du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 Mail du Petit Prince se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail du Petit Prince par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail du Petit Prince se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail du Petit Prince à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Mail du Petit Prince est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 3 Mail du Petit Prince à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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