1 Passage des Jacobins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Jacobins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 122 mètres
- - Tours à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 630 mètres
- - Collège Anatole France à 96 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 235 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 526 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 117 mètres
Ventes au 1 Passage des Jacobins
Les 2 ventes au 1 Passage des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Jacobins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Jacobins dans son marché local
Prix du 1 Passage des Jacobins par rapport à la voie
Sur Passage des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 1 Passage des Jacobins se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Jacobins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Jacobins se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Jacobins à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Jacobins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
