2 Place Anatole France, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Anatole France, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 67 mètres
- - Tours à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 380 mètres
- - Collège Anatole France à 301 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 283 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 259 mètres
Ventes au 2 Place Anatole France
Les 2 ventes au 2 Place Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 Place Anatole France se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Anatole France par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Anatole France se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Anatole France à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Anatole France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
