3 Place Anatole France, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Anatole France, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 503 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 72 mètres
- - Tours à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 278 mètres
- - Collège Anatole France à 407 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 177 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Anatole France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 3 Place Anatole France se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Anatole France se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Anatole France à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Place Anatole France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
