2 Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 28 mètres
- - Tours à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 138 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 124 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée général Descartes à 538 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Châteauneuf, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 2 Place de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Place de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 2 Place de Châteauneuf se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Châteauneuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Châteauneuf se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Châteauneuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Châteauneuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
