2 Place Edison, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edison, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edison, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1020 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 626 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 894 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edison, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edison dans son marché local
Prix du 2 Place Edison par rapport à la voie
Sur Place Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Place Edison se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edison se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edison à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edison est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
