11 Place Foire le Roi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Foire le Roi, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Foire le Roi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 94 mètres
- - Tours à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 591 mètres
- - Collège Anatole France à 108 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 260 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 490 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 107 mètres
Ventes au 11 Place Foire le Roi
Une vente a été recensée au 11 Place Foire le Roi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Foire le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Foire le Roi, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Foire le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Foire le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Foire le Roi dans son marché local
Prix du 11 Place Foire le Roi par rapport à la voie
Sur Place Foire le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 11 Place Foire le Roi se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Foire le Roi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Foire le Roi se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Foire le Roi à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Place Foire le Roi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
