16 b Place Foire le Roi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Place Foire le Roi, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Place Foire le Roi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 152 mètres
- - Tours à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 630 mètres
- - Collège Anatole France à 131 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 198 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 522 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Place Foire le Roi
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Place Foire le Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Place Foire le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Place Foire le Roi, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Place Foire le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Place Foire le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Place Foire le Roi dans son marché local
Prix du 16 b Place Foire le Roi par rapport à la voie
Sur Place Foire le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 16 b Place Foire le Roi se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Place Foire le Roi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Place Foire le Roi se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Place Foire le Roi à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 b Place Foire le Roi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
