4 Place Foire le Roi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Foire le Roi, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Foire le Roi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 39 mètres
- - Tours à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 602 mètres
- - Collège Anatole France à 77 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 508 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 45 mètres
Ventes au 4 Place Foire le Roi
Les 3 ventes au 4 Place Foire le Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Foire le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Foire le Roi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Foire le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Foire le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Foire le Roi dans son marché local
Prix du 4 Place Foire le Roi par rapport à la voie
Sur Place Foire le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 4 Place Foire le Roi se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Foire le Roi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Foire le Roi se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Foire le Roi à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Place Foire le Roi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
