8 Place Foire le Roi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Foire le Roi, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Foire le Roi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 94 mètres
- - Tours à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 612 mètres
- - Collège Anatole France à 88 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 511 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Foire le Roi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Foire le Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Foire le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Foire le Roi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Foire le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Foire le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Foire le Roi dans son marché local
Prix du 8 Place Foire le Roi par rapport à la voie
Sur Place Foire le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 8 Place Foire le Roi se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Foire le Roi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Foire le Roi se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Foire le Roi à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Place Foire le Roi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
