13 Place Jean-Baptiste Carpeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 163 logements - 2714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sauveur à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1221 mètres
- - Collège Jules Ferry à 372 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 797 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean-Baptiste Carpeaux est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
