2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.95 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1292 mètres
- - Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 831 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Jean-Baptiste Carpeaux est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
