2 Place Marescot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marescot, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marescot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 2989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 109 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 109 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marescot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marescot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marescot dans son marché local
Prix du 2 Place Marescot par rapport à la voie
Sur Place Marescot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 2 Place Marescot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marescot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marescot se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marescot à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marescot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
