2 Place Saint-Paul, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Paul, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Paul, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 361 mètres
- - Collège Michelet à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 718 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 361 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Place Saint-Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Paul par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Paul se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.21 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Paul à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Paul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 2 Place Saint-Paul à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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