11 Rue Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°30 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0622 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 407 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 284 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 284 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Adrien Deslondains
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Adrien Deslondains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Adrien Deslondains, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 11 Rue Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Deslondains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 11 Rue Adrien Deslondains se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Adrien Deslondains se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Adrien Deslondains à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Adrien Deslondains est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
