25 Rue Albert Camus, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Camus, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 471 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 455 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 439 mètres
Ventes au 25 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée au 25 Rue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Camus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 25 Rue Albert Camus se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Camus par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Camus se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 12.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Camus à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Camus est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 25 Rue Albert Camus à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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