22 Rue Albert Thomas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et du 7.41 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Thomas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 98 mètres
- - Tours à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 1053 mètres
- - Collège Anatole France à 383 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 104 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 22 Rue Albert Thomas se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Thomas se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Thomas à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Thomas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
