28 Rue Albert Thomas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°30 et du 1.05 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Albert Thomas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 74 mètres
- - Tours à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1076 mètres
- - Collège Anatole France à 406 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 120 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 421 mètres
Ventes au 28 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 28 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert Thomas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 28 Rue Albert Thomas se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert Thomas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Albert Thomas se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Albert Thomas à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Albert Thomas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
